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재난지역

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기후위기! 부동산 가격을 결정하는 기준이 바뀌고 있다 기후위기는 부동산 가격을 결정하는 기준이 바뀌고 있다오랫동안 부동산 가격을 움직이던 공식은 오랫동안 거의 고정돼 있었습니다. 교통, 학군, 개발 계획, 직주근접성 같은 요소들이 집값의 방향을 결정했고, 이 기준은 수십 년간 크게 흔들리지 않았습니다. 하지만 최근 들어 이 공식이 조용히 무너지고 있습니다. 이제 부동산 시장은 어디에 있느냐보다 얼마나 안전하냐를 먼저 묻기 시작했습니다. 침수 위험, 폭염 취약성, 산불 가능성, 전력의료 인프라의 안정성 같은 기후와 생활 리스크가 가격에 선반영 되고 있습니다. 같은 입지, 같은 평형이어도 기후 위험이 낮은 지역은 가격이 유지되거나 오르는 반면, 위험이 높은 지역은 거래 자체가 줄어드는 현상이 나타납니다. 부동산은 더 이상 단순한 거주 공간이 아니라, 미래 리스..
기후 재난은 ‘이사’가 아니라 ‘탈출’을 만든다 기후 재난은 ‘이사’가 아니라 ‘탈출’을 만든다기후 재난이 반복되는 지역에서는 공통된 현상이 나타난다. 처음에는 피해 복구가 이야기되고, 다음에는 보험료 인상과 생활비 부담이 늘어난다. 그리고 어느 순간부터 사람들은 조용히 떠나기 시작한다. 이는 단순한 이사가 아니라, 생활 기반 자체가 무너졌다는 신호다.폭우, 산불, 폭염, 침수는 한 번의 사건으로 끝나지 않는다. 반복될수록 삶의 불확실성을 키우고, 그 불확실성은 가장 먼저 ‘사람’을 밀어낸다. 그리고 사람이 빠져나간 지역에서 자산 가치는 버틸 수 없다.1️⃣ 인구 유출은 가장 빠른 ‘기후 신호’다기후 재난 지역에서 가장 먼저 나타나는 변화는 통계에 잘 잡히지 않는다. 바로 인구 이동이다.특히 젊은 층과 경제 활동 인구가 먼저 빠져나간다.아이를 키우기 ..

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