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기후재난

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기후 재난 시대, 입지가 아닌 ‘버틸 수 있느냐’가 가격을 좌우한다! 기후 재난 시대, 입지가 아닌 ‘버틸 수 있느냐’가 가격을 좌우한다! 입지가 아닌 ‘버틸 수 있느냐’가 가격을 좌우하는 시대 왜 지금 ‘부동산 기준 변화’를 이야기해야 하는가불과 몇 년 전까지만 해도 부동산 가격을 결정하는 공식은 비교적 단순했습니다.역세권, 학군, 개발 호재, 브랜드 아파트. 이 네 가지 키워드가 가격을 설명했습니다.그러나 최근 부동산 시장에서는 설명하기 어려운 현상들이 동시에 나타나고 있습니다. 입지는 그대로인데 거래가 끊기고, 신축임에도 불구하고 전세가가 먼저 빠지며,특정 지역은 공식 통계보다 실거래가가 훨씬 빠르게 하락합니다. 그 배경에는 금리만 있는 것이 아닙니다.기후 재난이라는 ‘새로운 가격 변수’가 이미 시장 안으로 들어왔기 때문입니다.이제 부동산은 ‘얼마나 좋은 곳인가’..
녹색성장은 모두에게 기회일까! 녹색성장은 모두에게 기회일까!기후위기가 심화되면서 ‘녹색성장’은 거의 모든 국가의 핵심 경제 전략이 되었다. 정부 발표와 언론 보도를 보면, 친환경 산업은 새로운 일자리를 창출하고 침체된 경제를 살릴 해법처럼 보인다. 태양광, 풍력, 전기차, 수소 산업이 미래의 고용을 책임질 것이라는 전망도 반복된다.그러나 현장에서 느끼는 현실은 다르다. 녹색성장으로 일자리가 늘어난다는 말과 달리, 많은 사람들은 오히려 고용 불안을 체감하고 있다. 이는 녹색성장이 ‘일자리를 만들지 않는다’ 기 보다 일자리의 질과 분포가 완전히 달라지기 때문이다. 이 간극이 바로 ‘일자리 착시’의 시작이다.1️⃣ 숫자로는 늘어나지만, 체감은 줄어드는 이유!녹색성장 정책에서 자주 등장하는 통계는 “수십만 개의 신규 일자리 창출”이다. 하지..
기후위기! 부동산 가격을 결정하는 기준이 바뀌고 있다 기후위기는 부동산 가격을 결정하는 기준이 바뀌고 있다오랫동안 부동산 가격을 움직이던 공식은 오랫동안 거의 고정돼 있었습니다. 교통, 학군, 개발 계획, 직주근접성 같은 요소들이 집값의 방향을 결정했고, 이 기준은 수십 년간 크게 흔들리지 않았습니다. 하지만 최근 들어 이 공식이 조용히 무너지고 있습니다. 이제 부동산 시장은 어디에 있느냐보다 얼마나 안전하냐를 먼저 묻기 시작했습니다. 침수 위험, 폭염 취약성, 산불 가능성, 전력의료 인프라의 안정성 같은 기후와 생활 리스크가 가격에 선반영 되고 있습니다. 같은 입지, 같은 평형이어도 기후 위험이 낮은 지역은 가격이 유지되거나 오르는 반면, 위험이 높은 지역은 거래 자체가 줄어드는 현상이 나타납니다. 부동산은 더 이상 단순한 거주 공간이 아니라, 미래 리스..
기후 재난은 ‘이사’가 아니라 ‘탈출’을 만든다 기후 재난은 ‘이사’가 아니라 ‘탈출’을 만든다기후 재난이 반복되는 지역에서는 공통된 현상이 나타난다. 처음에는 피해 복구가 이야기되고, 다음에는 보험료 인상과 생활비 부담이 늘어난다. 그리고 어느 순간부터 사람들은 조용히 떠나기 시작한다. 이는 단순한 이사가 아니라, 생활 기반 자체가 무너졌다는 신호다.폭우, 산불, 폭염, 침수는 한 번의 사건으로 끝나지 않는다. 반복될수록 삶의 불확실성을 키우고, 그 불확실성은 가장 먼저 ‘사람’을 밀어낸다. 그리고 사람이 빠져나간 지역에서 자산 가치는 버틸 수 없다.1️⃣ 인구 유출은 가장 빠른 ‘기후 신호’다기후 재난 지역에서 가장 먼저 나타나는 변화는 통계에 잘 잡히지 않는다. 바로 인구 이동이다.특히 젊은 층과 경제 활동 인구가 먼저 빠져나간다.아이를 키우기 ..
기후 위기는 왜 ‘정권 교체’의 핵심 변수로 떠올랐는가! 기후 위기는 왜 ‘정권 교체’의 핵심 변수로 떠올랐는가! 기후 위기는 더 이상 미래 세대의 걱정이나 환경 단체의 의제가 아니다. 폭우·폭염·산불·가뭄 같은 기후 재난이 일상처럼 반복되면서, 유권자들은 점점 더 분명하게 질문하기 시작했다. “이 상황을 누가 책임지는가?”, “정부는 무엇을 하고 있는가?”이 질문은 자연스럽게 정치로 향한다. 식료품 가격, 전기요금, 보험료, 주거 안정성까지 흔들리면서 기후 위기는 생활 문제이자 경제 문제, 그리고 정권의 능력을 평가하는 기준이 되었다.그 결과 세계 곳곳에서 기후 대응 실패는 단순한 정책 논쟁을 넘어 정권 교체를 촉발하는 핵심 변수로 떠오르고 있다. 1. 기후 재난은 왜 ‘정부 책임’으로 직결되는가!과거의 자연재해는 ‘불가항력’으로 여겨졌다. 비가 오고, 태..
기후 위기는 왜 ‘노후자산’부터 잠식하는가! 기후 위기는 왜 노후자산부터 잠식하는가!기후 위기는 환경의 문제가 아니라 노후의 문제로 번지고 있습니다. 많은 사람들이 은퇴 이후의 삶을 연금부동산·저축으로 설계하지만, 기후 재난은 이 세 축을 동시에 흔들며 노후자산의 안정성을 빠르게 낮추고 있습니다. 이 변화는 갑작스럽게 무너지는 방식이 아니라, 눈치채기 어려운 속도로 조금씩 잠식하는 형태로 진행되고 있습니다.과거에는 노후 준비의 핵심이 얼마를 모으느냐였다면, 이제는 어떤 위험을 견디며 유지할 수 있느냐가 핵심 질문이 되었습니다. 폭우와 폭염, 산불과 가뭄은 단순한 생활 불편을 넘어 연금 수익률, 자산 가치, 생활비 구조까지 바꾸고 있습니다.기후재난1. 기후 재난은 연금 수익률을 먼저 갉아먹는다국민연금;퇴직연금 개인연금의 공통점은 대부분 금융시장과 실..
기후 재난, 개인의 ‘재난 대응 자산 포트폴리오’는 어떻게 달라져야 하는가! 기후 재난 시대, 개인의 ‘재난 대응 자산 포트폴리오’는 어떻게 달라져야 하는가기후 재난은 더 이상 환경 문제가 아니라 ‘개인 자산 리스크’다 기후 재난은 이제 먼 나라 이야기나 미래의 경고가 아니다. 기록적인 폭우, 반복되는 산불, 장기화되는 폭염은 이미 우리의 일상과 자산을 직접 흔들고 있다. 문제는 많은 사람들이 여전히 기후 위기를 환경 문제나 정책 이슈 정도로만 인식하고 있다는 점이다. 하지만 현실에서 기후 재난은 보험료 인상, 부동산 가치 하락, 의료비 증가, 생활비 급등으로 이어지며 결국 개인의 자산 구조를 무너뜨리는 경제 리스크로 작동한다. 과거의 자산 포트폴리오는 성장과 수익 중심이었다면, 이제는 “재난이 와도 버틸 수 있는 구조”를 갖추는 것이 훨씬 중요해졌다. 기후 재난 시대에는 자산을..
기후 재난 시대, 개인은 무엇을 준비해야 하는가! 기후 재난 시대, 개인은 무엇을 준비해야 하는가!기후 재난은 더 이상 먼 미래의 경고가 아니다. 폭염, 폭우, 산불, 가뭄은 매년 반복되고 있고, 그 피해는 특정 지역이나 계층을 넘어 개인의 일상과 삶의 구조 자체를 흔들고 있다. 과거에는 “운이 나빴다”로 치부되던 재난이 이제는 누구에게나 닥칠 수 있는 상시적 위험이 되었다. 이 글은 공포를 조장하기 위한 이야기가 아니다. 오히려 불안 속에서도 개인이 무엇을 준비해야 하는지를 현실적으로 정리하기 위한 안내서에 가깝다. 기후 재난 시대를 살아가는 개인에게 필요한 것은 막연한 걱정이 아니라, 준비된 시선과 선택이다. 더 이상 국가만의 문제가 아닌 ‘개인의 생존 전략’ 기후 재난은 더 이상 뉴스 속 먼 나라 이야기나 미래의 경고가 아닙니다. 폭우, 폭염, 산..

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