본문 바로가기

기후위기

 (15)
기후 위기 시대, 부동산 ‘안전자산’의 조건! 기후 위기 시대, 부동산 ‘안전자산’의 조건! 이제 집의 가치는 ‘버틸 수 있는가’로 결정된다 왜 지금 ‘안전자산 부동산’을 다시 정의해야 하는가 부동산은 오랫동안 가장 확실한 안전자산으로 인식돼 왔습니다.물가가 오르면 집값도 오른다는 믿음, 위기 때도 결국 남는 것은 땅이라는 인식은 한국 사회에 깊게 자리 잡고 있습니다.그러나 기후 위기가 본격화된 지금, 이 믿음은 더 이상 자동으로 성립하지 않습니다. 최근 몇 년간 반복되는 폭우, 침수, 산불, 폭염은 특정 지역의 주거 환경을 근본적으로 바꾸고 있습니다.문제는 이 변화가 일시적 재난이 아니라 구조적인 위험으로 인식되기 시작했다는 점입니다.금융기관과 보험사는 이미 부동산을 ‘안전한 담보’가 아닌 ‘관리해야 할 위험 자산’으로 재분류하고 있습니다.이제 부..
탄소중립 정책은 왜 결국 ‘생활비 인상’으로 체감되는가! 탄소중립 정책은 왜 결국 ‘생활비 인상’으로 체감되는가!보이지 않는 비용이 가계 지출을 바꾸는 구조적 이유!탄소중립은 더 이상 환경 전문가들만의 이야기가 아닙니다.최근 몇 년 사이 전기요금, 가스요금, 교통비, 식료품 가격까지 동시에 오르며 많은 사람들이 이렇게 말합니다.“환경을 위해서라지만, 왜 내 생활비가 먼저 오르지?”실제로 탄소중립 정책은 산업 구조를 바꾸는 동시에, 그 비용이 단계적으로 가계로 전가되는 구조를 가지고 있습니다.이 글에서는 탄소중립 > 기업 비용 > 물가 > 생활비 인상으로 이어지는 과정을 차분히 풀어보며,우리가 왜 이 변화를 ‘체감’하게 되는지 구조적으로 설명합니다. 1️⃣ 탄소중립은 ‘정책’이 아니라 비용 구조를 바꾸는 제도많은 사람들은 탄소중립을 친환경 캠페인 정도로 인식하지..
기후 리스크는 ‘입지 프리미엄’을 무너뜨린다 기후 리스크는 ‘입지 프리미엄’을 무너뜨린다왜 ‘부동산 가치’부터 무너뜨리는가!“집값은 입지가 전부다”라는 말은 오랫동안 부동산의 진리처럼 여겨졌습니다. 하지만 최근 몇 년 사이, 이 공식이 조용히 흔들리고 있습니다. 그 중심에는 바로 기후 위기가 있습니다. 폭우, 침수, 폭염, 산불, 해수면 상승은 더 이상 환경 뉴스에만 등장하지 않습니다. 이제 기후 변화는 부동산의 가격·수요·보험·대출·재건축 가능성까지 직접적으로 건드리는 ‘경제 변수’가 되었습니다.특히 은퇴를 앞두거나 이미 노후 자산의 상당 부분을 부동산에 묶어둔 세대에게 기후 위기는 단순한 불편이 아니라 자산 가치 자체를 잠식하는 구조적 위험으로 다가옵니다. 왜 기후 위기는 가장 먼저 부동산부터 흔드는지, 그 이유를 차분히 짚어보겠습니다. 1️⃣..
기후위기! 부동산 가격을 결정하는 기준이 바뀌고 있다 기후위기는 부동산 가격을 결정하는 기준이 바뀌고 있다오랫동안 부동산 가격을 움직이던 공식은 오랫동안 거의 고정돼 있었습니다. 교통, 학군, 개발 계획, 직주근접성 같은 요소들이 집값의 방향을 결정했고, 이 기준은 수십 년간 크게 흔들리지 않았습니다. 하지만 최근 들어 이 공식이 조용히 무너지고 있습니다. 이제 부동산 시장은 어디에 있느냐보다 얼마나 안전하냐를 먼저 묻기 시작했습니다. 침수 위험, 폭염 취약성, 산불 가능성, 전력의료 인프라의 안정성 같은 기후와 생활 리스크가 가격에 선반영 되고 있습니다. 같은 입지, 같은 평형이어도 기후 위험이 낮은 지역은 가격이 유지되거나 오르는 반면, 위험이 높은 지역은 거래 자체가 줄어드는 현상이 나타납니다. 부동산은 더 이상 단순한 거주 공간이 아니라, 미래 리스..
기후 위기는 왜 ‘정권 교체’의 핵심 변수로 떠올랐는가! 기후 위기는 왜 ‘정권 교체’의 핵심 변수로 떠올랐는가! 기후 위기는 더 이상 미래 세대의 걱정이나 환경 단체의 의제가 아니다. 폭우·폭염·산불·가뭄 같은 기후 재난이 일상처럼 반복되면서, 유권자들은 점점 더 분명하게 질문하기 시작했다. “이 상황을 누가 책임지는가?”, “정부는 무엇을 하고 있는가?”이 질문은 자연스럽게 정치로 향한다. 식료품 가격, 전기요금, 보험료, 주거 안정성까지 흔들리면서 기후 위기는 생활 문제이자 경제 문제, 그리고 정권의 능력을 평가하는 기준이 되었다.그 결과 세계 곳곳에서 기후 대응 실패는 단순한 정책 논쟁을 넘어 정권 교체를 촉발하는 핵심 변수로 떠오르고 있다. 1. 기후 재난은 왜 ‘정부 책임’으로 직결되는가!과거의 자연재해는 ‘불가항력’으로 여겨졌다. 비가 오고, 태..
기후 재난은 국가 재정 ‘연금과 경쟁’한다 기후 재난은 국가 재정 '연금과 경쟁'한다많은 사람들은 연금이 국가가 보장하는 가장 안정적인 노후 안전망이라고 믿습니다. 그러나 기후 위기가 본격화된 지금, 연금 시스템은 생각보다 훨씬 취약한 구조 위에 놓여 있습니다. 폭염과 폭우, 산불과 가뭄이 반복될수록 국가 재정은 예상하지 못한 방향으로 소모되고, 그 부담은 결국 연금 재정으로 전가됩니다. 연금이 불안해지는 이유는 경제 위기 때문만이 아니라, 기후 위기가 지출 구조를 근본적으로 바꾸고 있기 때문입니다. 기후 위기는 왜 연금 시스템을 먼저 흔드는가!많은 사람들은 기후 위기를 ‘환경 문제’나 ‘미래 세대의 이야기’로만 생각합니다. 그러나 이미 기후 위기는 가장 조용하고도 빠르게 연금 시스템을 흔들고 있습니다. 연금은 단순한 노후 소득이 아니라, 한 사..
기후 위기는 왜 ‘노후자산’부터 잠식하는가! 기후 위기는 왜 노후자산부터 잠식하는가!기후 위기는 환경의 문제가 아니라 노후의 문제로 번지고 있습니다. 많은 사람들이 은퇴 이후의 삶을 연금부동산·저축으로 설계하지만, 기후 재난은 이 세 축을 동시에 흔들며 노후자산의 안정성을 빠르게 낮추고 있습니다. 이 변화는 갑작스럽게 무너지는 방식이 아니라, 눈치채기 어려운 속도로 조금씩 잠식하는 형태로 진행되고 있습니다.과거에는 노후 준비의 핵심이 얼마를 모으느냐였다면, 이제는 어떤 위험을 견디며 유지할 수 있느냐가 핵심 질문이 되었습니다. 폭우와 폭염, 산불과 가뭄은 단순한 생활 불편을 넘어 연금 수익률, 자산 가치, 생활비 구조까지 바꾸고 있습니다.기후재난1. 기후 재난은 연금 수익률을 먼저 갉아먹는다국민연금;퇴직연금 개인연금의 공통점은 대부분 금융시장과 실..
기후 재난 시대, 개인은 무엇을 준비해야 하는가! 기후 재난 시대, 개인은 무엇을 준비해야 하는가!기후 재난은 더 이상 먼 미래의 경고가 아니다. 폭염, 폭우, 산불, 가뭄은 매년 반복되고 있고, 그 피해는 특정 지역이나 계층을 넘어 개인의 일상과 삶의 구조 자체를 흔들고 있다. 과거에는 “운이 나빴다”로 치부되던 재난이 이제는 누구에게나 닥칠 수 있는 상시적 위험이 되었다. 이 글은 공포를 조장하기 위한 이야기가 아니다. 오히려 불안 속에서도 개인이 무엇을 준비해야 하는지를 현실적으로 정리하기 위한 안내서에 가깝다. 기후 재난 시대를 살아가는 개인에게 필요한 것은 막연한 걱정이 아니라, 준비된 시선과 선택이다. 더 이상 국가만의 문제가 아닌 ‘개인의 생존 전략’ 기후 재난은 더 이상 뉴스 속 먼 나라 이야기나 미래의 경고가 아닙니다. 폭우, 폭염, 산..

티스토리툴바