기후부동산자산 (1) 썸네일형 리스트형 보험·대출이 부동산 가격을 결정하는 방식! 보험·대출이 부동산 가격을 결정하는 방식!집값은 더 이상 ‘수요와 공급’만으로 움직이지 않는다왜 이제는 ‘금융의 눈’으로 집값을 봐야 하는가 오랫동안 부동산 가격은 수요와 공급, 금리, 입지라는 공식으로 설명되어 왔습니다. 그러나 최근 몇 년간 이 공식은 점점 설명력을 잃고 있습니다.입지가 좋아도 거래가 끊기고, 신축 아파트임에도 불구하고 가격이 버티지 못하는 사례가 늘고 있습니다.그 배경에는 많은 사람들이 간과하는 요소가 있습니다. 바로 보험과 대출, 즉 금융 시스템입니다.이제 집값은 시장 참여자들의 심리만으로 결정되지 않습니다.금융기관이 “이 집은 위험하다”라고 판단하는 순간, 그 판단은 가격보다 먼저 작동합니다.보험이 빠지고, 대출이 막히며, 그 결과 집값은 자연스럽게 조정됩니다.부동산이 ‘거래 자.. 이전 1 다음
